Ñaata yoon la Otel yi di wecci fotëy yi

Ci wàllu liggéeyum dalal nit ñi, fotëy yamul ci dekoraasioŋ rek - dafa am solo lool ci ni gan yi di dundee, ci ni ñuy gisee màrk bi ak ci njëgu liggéey bi. Ngir boroom otel yi, waajal wecci fotëy lu am solo la ci waajal bu yàgg. Dafay am njeexital ci néegi gan yi, barab yi ñépp bokk, ak ni moomel bi mënee dëppoo ak màrk-pexe yiñ tëral ngir gëna baaxal moomel bi. Waaye ñaata yoon la otel yi wara wecci fotëy yi? Amul benn -tontu bu mag - waxtu wi mingi aju ci ni ñu koy jëfandikoo, ni màrk bi di doxee, ni ñuy toppatoo bis bu nekk ak jëm kanam gi ci jëmmal.

Liggey bi ñuy wecci fotëy ci otel yi

Otel yu bari dañu topp ci anam wu ñuy wecci mbir yi, lépp di aju ci li ñuy laaj ci màrk bi. Ci gàttal, 3 ba 5 at yu nekk, otel yi dañuy defar ay mbir yu yomb, ba noppi 7 ba 10 at yu nekk dañuy defar ay mbir yu bees. Ci jamonoy coppite yooyu, otel yi mën nañu pentewaat kuur yi, wecci moket yi, wala yeesal fotëy yi ngir méngoo ak xeetu jëmmal ak ni gan yi di doxee.

Ci suuf dafay wane diiru fotëy yi gëna am solo ci otel yi:

Yooyu cycle dañuy fexe ba néegu gan yi nekk lu rafet, ba noppi moomel bi nekk ci taxawaayu marse bu bari ay laaj.

Lan mooy waral otel yi di faral di wecci fotëy yi?

Barina mbir yu mëna indi jafe-jafe ci ni otel di faral di yeesal biir kër ga.

Xeetu otel yi ak màrk yiñ laaj

Otel yu mag yi ak yu mag yi dañuy faral di jànkoonte ak sàrti màrk yu gëna tar ak ay pexe ngir gëna baaxal seeni produit. Ci misaal, màrk mën na soxla yeesal 5 at yu nekk ngir mëna wéy di méngoo ci moomel yépp. Mid-scale wala moomel yu moom seen bopp mën nañu dox ak kalendriye bu gëna gudd sudee jëfandikoo gi dafa néew te li gan yi di xaar wuute na.

Tolluwaayu nit ñi ak ni ñuy jëfandikoo

Lu gëna bari ci nit ñi ak ci turnover dafay tekki ni wear bu gëna diis - gëna bari check-ins, gëna bari cycles de nettoyage, gëna bari chance yàqu. Ab moomel bu nekk ci dëkku taax bu bari ay nit mënna soxla wecci fotëy yi teela gaaw ci barabu resort bu bariwul ay doomi aadama ak ay trafik yu bari ci jamono.

Kalite jumtukaay, tabax ak boole xarala yu bees yi

Macceer yu mëna yàgg - kadre bant bu dëgër, piyeesu wen, tapiseri -komersiyaal - dañuy yokk àppu bi ba noppi wàññi njëgu liggéey bi. Sudee fotëy yi dañu am xarala yuñ tabax ci biir (port USB, leeral yu xarañ, hub done), mën nañu gaawa wecci fotëy yi. Ci beneen anam, yeesal sistem elektronik yi wala yeesal xarala yi mën na tax ñu wecci leen, ak luñu mëna gis.

Toppatoo, Toppatoo kër ak yor ay moomeel

Prograamu toppatoo biy tere dafay yokk dundu gi. Jëfandikoo stock attic (meuble yuñ denc ci -site bi) ngir gaaw ci weccoo, topp asset yi jaaraleko ci losisel bi ak waajal tapiserie wala liggéeyu defaraat lépp dafay gëna baaxal liggéey bi. Asset-modern biy topp losisel biy lëkkale ak doxal siklu dundu, soppi fotëy yi ñu nekk asset buñu mëna jëfandikoo, duñu nekk lu "jënd te fàtte".

Xalaat yu gan yi, tendensi jëmmal ak taxawaayu joŋante

Gast yu bees yi dañuy seentu jëmmal bu bees, mëbal yu baax ak stil buy tontu. Njàngat yu baaxul yiy wax ni "fotëy yu màgget" wala "dekoraasioŋ yu màgget" dañuy wane ni satisfaksioŋu gan yi mën na am jafe-jafe, te njariñu liggéey bi mën na wàññeeku. Waaye itam, coppite yi am ci jëmmal mën na tax ñu teela wecci - doonte fotëy yi yàqu ñu, mën nañu baña méngoo ak xalaatu màrk bi wala ñu baña xëcc gan yi ñuy wut.

Budget ak waajal ngir wecci fotëy

Ngir boroom otel yi, wecci fotëy dafay laaj xaalis bu bari, waaye soo ko waajal bu baax mën nga ko mëna yorr ci wàllu xaalis.

Xam FF&E Reserves

Otel yi dañuy faral di def ay fotëy, jumtukaay ak jumtukaay (FF&E) yuy tollu ci 3–5% ci seen xaalis bi ñuy am ci at mi. Fonds bii dafay tax ñu mëna dugalaat xaalis ci ay aktiv te du tere xaalis biy daw.

Xayma njëgu wuutu

Doonte njëg yi dañuy wuute ci gox bu nekk ak màrk bi, lii mooy tegtal bu gàtt ci wuutu budget:

Sooy defar sa budget ngir wuutu, li gën mooy nga dugal 3–5% ci sa xaalis bi ngay am ci at mi ci benn fond de reserve FF&E. Loolu dafay tax nga mëna am xaalis soo demee ba yegg ci poñ bi. Xalaatal itam benn xeetu ROI bu yomb: sudee ab yeesal yokk ADR (taux moyenne bis bu nekk) ci 5% te occupancy des flat, xaymal ñaata weer ngay delloosi alal ji nga dugal.

Xeetu wuutu bu mat sëkk

Yenn otel yi dañuy tànn xeetu fotëy bu ñuy wecci etaas ci etaas, wala barab ci barab - ngir mëna wéy di doxal. Ñeneen ñi dañuy tànn wuutu bu mat sëkk ci jamonoy sesoŋ bu woyof ngir reset màrk bi. Tanneef bi dafa wara xoolaat dog-dog ci gan yi, njëgu liggéey bi ak waxtu bi ak jëmmal jëmmal wala yeesal xarala yu bees, lu melni suñuy yeesal sistem elektronik wala boole ci man-mani néeg yu xarañ yi.

Kañ lañu wara wecci fotëy yi ci otel bi?

Xam waxtu bi war ngir wecci fotëy moo gëna am solo, moo gën wax rek ni "dafa màgget." Dafay wax ci anam wi, njariñu jëmmal ak njubluwaay ci pexe.

Lii ab dogal -matrix buy jàppale ci jàngat kañ la wuutu bi war:

Su benn wala lu ëpp ci trigger yii feeñee - rawatina luy wéy - dafay nekk lu am solo nga waajal wuutu. Xaar lu yàgg dafay faral di jur njëgu liggéey bu gëna rëy, di yàq satisfaksioŋu gan yi, te mën na ñàkka nekk ci marse bi.

Yaatal dundu fotëy otel

Otel yi mën nañu def mbir yu bari ngir yokk valeur fotëy yi.

• Topp invànteeru alal saa yu nekk: Jëfandikool FF&E asset- losisel biy saytu at yi piyees bu nekk am, anam wimu mel, tolluwaayu gaaraati bi ak kalendriye wuutu bi.
• Prograamu toppatoo: Fexeel toppatoo matelaa yi saa yu nekk (dindi ak wëlbati matelaa yi, defaraat joint yi, defaraat bant bi, raxas tapiserie bi) ngir fotëy yi gëna yàgg di dox te wàññi jot gi ñuy tëj wala gan yi di dakkal liggéey bi.
• Pexem stock attic: Fexeel am fotëy yu am solo (50 néeg bu nekk, amaana juróomi toogukaay wala taabal) suko defee ñu mëna wecci piyees yu yàqu yi ci saa si, ba noppi baña yàq satisfaksioŋu gan yi ak njariñu liggéey bi.
• Renovation buñ tànn ak wuutu bu mat sëkk: Sudee kaadaru fotëy yi nekk ci anam wu baax, mën nañu la jox 30 ba 50% ci njëgu wecci fotëy bi, te mën na yeexal dugal xaalis bi yépp.
• Tannal fotëy yu am - ëlëg: Tann jëmmal modular, komponent yuñ mëna wecci ci anam wu yomb ak fotëy yu teknolosi (ngir boole USB/done, leeral yu xarañ) dafay tax coppite yi ci kanam duñu yàq jafe-jafe yi, ba noppi di jàppale performance yi ci diir bu yàgg.

Doxal jëf yu mel noonu dina wàññi njëgu liggéey bi, gëna baaxal jaar-jaaru gan yi ak yeexal soxla wecci lépp, gëna yokk sa dugal xaalis ci fotëy ci diir bu xawa yàgg.

Lan moo waral dugal xaalis ci fotëy yu xarañ di jàppale otel yi ñu mëna wéy di joŋante

Yeesal fotëy otel bokkul ak taar rek - waaye pexe la. Sudee dañu ko xalaat bu baax, fotëy bi dafay jàppale mébet yu bari:

• Dafay yokk satisfaksioŋu way wuyusi yi: Fotëy yu fere, ñu toppatoo leen bu baax dañuy yokk jàngat yu baax ak gëna am tur ci net bi, te loolu dafay indi jafe-jafe ci nit ñi ak ADR.
• Dafay gëna baaxal njariñu liggéey bi: Fotëy yu mëna yàgg, teknolosi-ñu boole dañuy wàññi li ñuy woote ci toppatoo bi, di wàññi diir bi néeg bi di doxee, di wàññi diiru tëj giñ xamul.
• Dina jàppale moomel bi mu méngoo ak màrk bi: Ci wàllu otel yu mag yi, danga wara topp PIP yi ak tegtali jëmmal ngir ñu mëna sàmmoonte ak njubte màrk bi.
• Dafay jàppale valeur asset bu yàgg -: Jàppee fotëy yi ni ay xéewal yu yàgg, ñu topp leen, di leen yoriinu ci anam wu jaar yoon, dina tax ñu moytu njëg yu bari yu ñuy wecci ci lu gaaw, ba noppi aar valeur u moomel bi ci diir bu gàtt.

Ci gàttal, pexem wecci fotëy bu lalu ci xam-xam mooy levier bu am solo bi boroom otel yi di fexe ngir mëna wéy di am njariñ, yoriinu njëg yi ak joxe jaar-jaaru gan yi.

Tann lu baaxPartenaire: Dugao Hotel Meubles

Tann furnisër bu baax mooy indi coppite bu mag ci defar otel ak projet otel.Dugao Hotel Meublesdefarkat bu wóor la buy joxe ay pexe yuñ méngale ngir néegu gan yi, foyer yi ak barab yi ñépp bokk. Ak jaar-jaar yu bari ci liggéeyum màrku àdduna, Dugao dafay defar jëmmal, xaralay liggéey yu xarañ, ak saytu kalite bu dëgër ngir jàppale boroom otel yi ñu am stil ak yàggaay.

Ngir boroom otel yi bëgga yeesal fotëy yi ci anam wu yàgg, yombal jëmmal ak njariñu liggéey ci seen xel, Dugao dafay wane njariñ yii:

• Ay pexe yuñ personaalise bu méngoo ak ni màrk bi di doxee ak tendaas yu jëm ci jëmmal
• Kàttanu liggéey biy jàppale diiru liggéey bu baax ak waajal stock
• Jàppale tànneefi macceer yuy boole sistem yu sakkanal kuuraŋ ak yeesali xarala yu bees
• Am nga jaar-jaar ci liggéey ak otel, loolu dina tax nga mëna jël yenn dogal ci wàllu jënd ak diir bu yàgg ngir wuutu ak waajal dundu

Sooy waajal yeesal wala defar fotëy bu mat sëkk, jokkool ak Dugao(jerry@gddugao.com) ngir jàngat ni sunuy pexe ci wàllu fotëy ci otel-mënee jàppale la nga gëna am jaar-jaar ak gan yi, wàññi njëgu liggéey bi ak gëna dëgëral màrk bi.

Mujjeetal: Weccitu bu jaar yoon mooy tabax loyalite gu yàgg

Wecci fotëy otel du xaalis rek-waaye dugal xaalis ci komfort, nataalu màrk, ak jaar-jaaru gan yi. Su otel yi toppee cycle yiñ waajal ngir wuutu, yoriinu seen budget ci anam wu jaar yoon, ak liggéeyandoo ak ay naataango yu melni Dugao, otel yi dina ñu mëna am barab yu rafet te am njariñ yuy yéem gan yi, ba noppi mëna am njariñ ci diir bu yàgg.